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fashion town in kamigou


新山口エリアの商業複合施設におけるファッションタウン構想(妄想)です。

※具体的な計画は一切ございません。

テーマは”丘陵に出現した商業複合施設の要塞”です。

今回の特集は、山口県の玄関と呼ばれる小郡エリアの上郷地区にある、

”小郡インター流通団地”に視点を置き、勝手に一つの候補地としております。



山陽自動車道:小郡インターチェンジから下車1分のところに位置し、山口県内はもちろん、福岡、北九州、広島、島根、大分などの商圏を取り囲める立地です。

小郡インターチェンジ出入り口付近


小郡インター流通団地出入り口付近


〜衣・食・住ファッションと出会える新しいエリア〜
近隣に巨大な都市こそありませんが、高速道路のインターチェンジ下車1分という最大のアクセスポジションを生かし、山口県内外から沢山の人がショッピングに訪れる、アウトレットモールやショッピングモールなどを核とする商業複合施設が面白いかもしれません。

〜歩いいるだけで楽しいだけでなく、さらにときめく〜
敷地面積のや建築床面積制限の関係上、巨大な商業複合施設とまでは難しいかもしれませんが、毎週末、高速を飛ばしてこちらに遊びにきても飽きないそんな商業複合施設であれば、みんなが幸せになれる場所となるかもしれません。”かわいい〜”、”ステキ〜”と思わず声を出し、欲しい物が沢山ある充実した各テナント、美を追求する各テナント、沢山のカフェやレストランが立ち並び、どこに入ろうか迷ってしまうくらいあればいいなと思います。週末はイベントやライブなどのエンターテイメントもあったらいいと思います。結果、沢山のテナントなどを見て歩き、”少し痩せたかも”と思うくらい少しカロリーを消費していると面白いと思います。商業複合施設のローケーションや全体の空間造りも大切です。

〜新山口駅ターミナルパーク整備との連携〜
少しずつですが生まれかわりつつある山口市による”新山口駅ターミナルパーク整備”と連携し、丘陵地にそびえ立つ商業複合施設の要塞を、新山口エリアの新たな一つのスポットとして確立できれば面白いです。

山口市による新山口駅ターミナルパーク整備
http://www.city.yamaguchi.lg.jp/cms-sypher/www/service/detail.jsp?id=3579


〜問題点〜
飛び地などの問題点は、エア通路のペデストリアンデッキ、空中ブリッジなどで直結し(法令上可能であれば)、近隣の交通渋滞によるインフラ整備、十分な駐車場の確保もポイントとなりそうです。

〜展望と近隣エリア〜
沢山の雇用が生まれ、周辺の”ふしの川沿いエリア”にはリバーフロント及びリバービューをポイントとした、新たなタワーマンションの建設ラッシュが始まり”上郷ブランド”が誕生すれば面白いかもしれません。











用地の概要です(地積が異なる場合があります)。
K-3宅地  1608.85屐486.68坪
 K-2宅地 1664.33屐503.46坪
C-2宅地   6182.29屐1831.99坪
F宅地     10248.05屐3100.11坪
E宅地     10468.52屐3166.80坪
A宅地     15012.66屐4541.44坪(一部未造成)

合計面積
45184.70/13668.37坪(いくつか飛び地があります)

http://www.nagaifudousan.com/category/baibai/index.php?x-vew=1&bid[]=279
http://www.nagaifudousan.com/category/baibai/index.php?x-vew=1&bid[]=276
http://www.nagaifudousan.com/category/baibai/index.php?x-vew=1&bid[]=277
http://www.nagaifudousan.com/category/baibai/index.php?x-vew=1&bid[]=274
http://www.nagaifudousan.com/category/baibai/index.php?x-vew=1&bid[]=275
http://www.nagaifudousan.com/category/baibai/index.php?x-vew=1&bid[]=280


沢山の方が、実現すればいいなと思ってらっしゃると思います。

不動産デベロッパー会社様、商業デベロッパー会社様、都市空間プロデュース会社様、都市空間デザイン会社様、不動産コンサルティング会社様などご連絡をお待ちしております。

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